稻叶夕士（阿部敦配音）是刚刚考入了东条商校就读的一年级男生，因为童年时代的不幸遭遇，稻叶一直以来都寄宿在亲戚的家中，过着寄人篱下的生活。如今，考上了寄宿制的高中，稻叶对未来自由的生活充满了憧憬。稻叶搬进了名为寿庄的公寓里，让他没有想到的是，这并不是一间普通的公寓，而是妖怪和人类混居的妖怪公寓，稻叶的房东，就是一只外表如同黑色企鹅一般的妖怪。克服了刚开始的恐惧心理，稻叶开始了和妖怪们的同居生活，随着时间的推移，稻叶发现这些外表诡异的妖怪们，实际上拥有着善良的内心。它们的存在渐渐治愈了稻叶心中的伤痕。
影片讲述新晋导演贺龙兵回忆起那段同哭同笑同青春的高中岁月。贺龙兵与欧宝、宋思明三人是极好的高中同学，虽然家境相差悬殊，但并不妨碍他们的友谊，三人平时在班上调皮捣蛋，但也都只是小打小闹！直到后来贺龙兵偷车被小混混围堵，几人打群架又被宋思明当副局长爸爸看见，便立刻要求学校开除贺龙兵与欧宝，欧宝一人担下责任，被学校勒令退学混迹社会。宋思明妹妹因为告白贺龙兵被拒绝，间接导致堕落转学；而后又因为陈佳佳，宋思明与贺龙兵关系彻底破裂。 最后贺龙兵考上大学，在欧宝的帮助以及哥哥的鼓励之下，终于走上不同的人生轨迹。如今他重回故乡，埋藏十五年的心结终于解开，兄弟欧宝的去世却成为永远的伤痛！
暑假到了，寄宿学校只留下总监Miss郑（张文慈饰）和四个学生愤祥（雷宇扬饰）、小丑（黄小莺饰）、Nokia（袁伟豪饰）及123（施念慈饰）。自从校工福婶（彭丹饰）的孙女离奇死亡，被弃置於冰箱内；而且福婶的小狗被割去头颅，一名转校生Connie（陈思颖饰）来到，连串怪事陆续发生。调查此案的于Sir（王敏德饰）险遇交通意外。Connie养父（李兆基饰）得悉一切时，便告之他们Connie是魔鬼的女儿，众人不信，反责他妖言惑众。
建筑师托尼（梁家辉饰）的个性十分木讷老实，以至于他暗恋同时艾琳（陈雅伦饰）多年，却总也鼓不起勇气表白，更糟的是，艾琳已有一位感情亲密的男友，托尼的单恋似乎注定不会有结果。一次偶然中，托尼被猛鬼缠身，索性得到名为嘉嘉（关之琳饰）的女鬼相助才得以脱身，也正因为这件事，托尼拥有了能与嘉嘉心意相通的特异功能。得知了托尼的苦恋，热心的嘉嘉决定帮他一把，一番波折之后，艾琳终于离开了男友，投入了托尼的怀抱，可是，直到这时，托尼才发现自己其实早已经深深的爱上了嘉嘉，无奈人鬼殊途，无法承受分离之苦的托尼竟然决定殉情。
彼得从未放弃寻找生死未卜的妹妹。他在市集碰见一名算命师，算命师告诉他，只要找到一头神秘的大象，以及能够变出大象的魔术师，自然就会知道妹妹的下落。为了完成三项不可能的任务，彼得踏上一场曲折揪心的旅程，如果他真的成功了，影响的不只是他的人生，他所居住的小镇也将永远改变。
在14世纪的巴塞罗那，一名农奴决心要获得财富和自由，但却遭到了贵族阶层的鄙夷和宗教法庭的怀疑。
蓝大钓（猪哥亮 饰）是一名拳师，经营着一间医馆，凭借着祖传秘方吊膏成为了当代的神医圣手。蓝小龙（蓝正龙 饰）是蓝大钓的儿子，一身武艺都是父亲亲手传授，而他学习的是拦截手，充满了正义感的蓝小龙平日里便会使用这招拦截手，窃得扒手偷来的赃物劫富济贫。黑熊（吴篷奉 饰）是蓝家的世仇，蓝小龙的梦想就是有朝一日将他变为手下败将。 蓝大钓有一位交往多时的女友心怡（谢沛恩 饰），心怡学习的是法律专业，一心希望能够出国深造。为了完成女友的梦想，蓝小龙竟然开口向黑熊借贷，之后又为黑熊顶替了杀人的罪行锒铛入狱。
阿梅（李婉华 饰）的儿子身患重病在美国接受治疗，需要大笔的医疗费。与此同时，她的母亲亦患上了老年痴呆，常年需要照拂。在这样危机的情况下，整个家庭的重担都落在了阿梅的肩上，无奈之下，阿梅只能成为一名应召女郎，为了在短时间里获得大量的金钱，阿梅不惜自己的健康，拼命的接客。 老马（刘青云 饰）是阿梅的邻居，阿梅混乱的生活常常影响到他，但他知道阿梅的困难，因此并没有刁难她。阿梅遭到了陌生电话的骚扰，电话那头是三名修理工人，他们贪图阿梅的美色，残忍的尾随奸杀了她。阿梅死得冤枉，怨气使她化身成为厉鬼，发誓要为自己报仇。
没落书生顾省斋（石隽 饰）在小镇经营字画铺“代写书信春联”过活，奉养家中老母，偶然结识了家附近废屯堡新搬来的杨之云（徐枫 饰），与其暗生情愫。恰逢东厂人士欧阳年（田鹏 饰）前来打探，其与附近算命瞎子（白鹰 饰）动手，被顾生与其母遇见，遂将受伤的算命瞎子就近带到杨之云处， 从而得知他们的真正身份——因弹劾宦官魏忠贤而被杖毙的左副都御史杨涟之女杨慧贞；保卫忠良之后的石门樵将军。因二人都被朝廷通缉，东厂追杀，顾生就此在屯堡设下重重计谋，又得高僧慧圆（乔宏 饰）帮助，以期摆脱东厂追兵，逃出生天。 电影根据蒲松龄《聊斋志异》中《侠女》一篇改编。